• 您现在的位置:首页 >> >> 万象 >> 内容

    到底该不该搬迁?上海一公司告上海市宝山区庙行镇康家村租赁合同被质疑“不合法”

    时间:2017/9/22 16:24:46

      核心提示:近日,上海鲨凌贸易有限公司负责人朱先生遇到了麻烦事:今年5月份,鲨凌公司收到上海市宝山区庙行镇康家村实体企业大康集团的一份“通知”,通知租赁合同于今年4月30日到期后将不再续签,并通知其在7月15日前...


          近日,上海鲨凌贸易有限公司负责人朱先生遇到了麻烦事:今年5月份,鲨凌公司收到上海市宝山区庙行镇康家村实体企业大康集团的一份“通知”,通知租赁合同于今年430日到期后将不再续签,并通知其在715日前必须搬离。

    一份看似属于正常的租赁合同到期的通知本应该按正常搬迁,为何鲨凌公司却向法院提交了诉状?

    据上海鲨凌公司提供的相关材料显示,该份2002313日签定的租赁合同双方是上海大康(集团)有限公司和上海鲨凌贸易有限公司。

    到底该不该搬迁?上海一公司告上海市宝山区庙行镇康家村租赁合同被质疑“不合法”

    据了解,上海鲨凌公司是上海市有关部门授信“菜篮子工程”标杆企业。多年来其菜篮子配送工作得到上海各级主管部门的高度肯定,并获得上海市政府下拨的菜篮子工程车7辆,其他配送车10辆。2013年被评为“上海市食用农产品优秀配送企业”称号,列入2013年市政府实事项目,水产品追溯系统建设实施企业名录。为上海市超市,大卖场,标准化菜场水产品配送的两家企业之一。为此,上海市财政部专门下拨了专项资金用于水产品质量追溯系统建设。据了解,鲨凌贸易公司与大康(集团)签署租赁合同时,大康(集团)保证了土地的合法拥有证明并同意建造构筑物,因此,鲨凌贸易公司投入了大量资金进行厂房建设。

    几年来,在上海市宝山区庙行镇康家村经营一直正常。到底该不该搬迁?上海鲨凌公司经过向上海市人民政府,宝山区,庙行镇三级政府多方了解,通过信访回复后得知,公司所在的该地块并未纳入国家土地征收范围,因此不具备强制拆迁的条件,应由庙行镇人民政府协议动迁。与此同时,据上海申邦律师事务所金律师表示,所处的共康路地块上海大康集团与鲨凌公司于2002年签订的出租合同是否合法还有待进一步论证。

    上海大康公司以及庙行镇政府曾派人责令鲨凌公司无条件搬迁,并将公司厂房列为违章建筑,不予赔偿损失。截至目前,为此双方未能达成一致意见。

    到底该不该搬迁?上海一公司告上海市宝山区庙行镇康家村租赁合同被质疑“不合法”

    鲨凌公司向记者反映,目前,康家村让自来水公司向鲨凌公司已停水一个多月,事前并未通知。而在96日凌晨两点多,康家村所请的所谓保安人员以违法行为将鲨凌公司自有专用电线剪断,严重影响了其提供的上海市政府菜篮子工程服务。据鲨凌公司工作人员在现场拍摄的照片来看,疑似拆迁办的挖土机已经堵住了公司的进出口通道,一套破旧的沙发也拦在了路出口当中,时有自称拆迁办的工作人员过来发“责令拆迁状”。

    在拆迁拆违法治化的今天 ,一方面,居民或企业捍卫自身利益,在法治语境下化为对等的话语权和谈判权的愿望日渐强烈;另一方面,在上海加强精细化城市治理工作中,双方应保持冷静采用协商解决的办法,而不是用停水强行断电等违规违法行为来倒逼,当前的权宜之策应由政府引导,让双方协商解决之道处理好此事,协商确实不能一致,可以按照市、区、镇各级政府回复的函件,可采取诉讼或补办相关手续的办法给予解决。否则在拆迁博弈上的成本消耗将会大大增加。(于欣

    作者:于欣闻 来源:人民日报社市场报网络版百姓中国周刊
    相关文章
    关于我们    联系我们   编辑指导   德孝基金   人员查询   撰稿查询   品榜人员
    地址:北京市朝阳区金台西路2号院 邮编:100733 电话:010-65365235
    京ICP备14049483号-4 京ICP备(英)16014648号-1 京ICP备(中)16014648号-2
    网络文化增值信息服务许可编号:文信京[2009]091282号 投稿邮箱:bxzkchina@163.com
    版权所有 百姓中国周刊 法律顾问 北京泽永律师事务所主任
    本网站所刊载信息不代表《百姓中国周刊》观点,刊用本网站稿件须经本网书面授权.未经授权禁止转载、摘编、复制及建站镜像,违者将依法追究法律责任