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    未取得预售许可证就售房 结果不仅要退预售款还有受罚

    时间:2018/4/29 20:54:14

      核心提示: 近期,一位四川网友通过人民网《地方领导留言板》询问关于买房的问题。网友称,自己春节期间看中一个楼盘,当时交了预售款,并签订了今年3月分两步交完剩余款项的协议。事后,网友在网上查不到这一楼盘和开发商的...

     近期,一位四川网友通过人民网《地方领导留言板》询问关于买房的问题。网友称,自己春节期间看中一个楼盘,当时交了预售款,并签订了今年3月分两步交完剩余款项的协议。事后,网友在网上查不到这一楼盘和开发商的信息,同时得知楼盘依旧没有开工。网友问道,“面对协议我该怎么做?”

     这条留言,很快引起广安枣山物流商贸园区规划建设局的关注。他们在给网友的公开回复中表示,这一楼盘的开发商原来是在未取得商品房预售许可证的情况下,收取了19户房屋预售款。广安枣山物流商贸园区规划建设局对这一房地产公司进行了行政立案调查处理,要求公司立即停止该房产项目的预售行为,并停止违规宣传,10日内清退所有预售款,并按相关法规对其进行处罚。目前,该房地产公司已清退19户购房者预售款,网友于2018年3月21已日办理退房手续。

     有话想对四川省委书记、省长说?欢迎来留言

    【网民留言】

     今年春节,我在广安枣山买房的市民。我在巴黎阳光城小区售楼部看楼盘,觉得价格方面还能接受就交了订金,签了协议。不过协议上备注栏销售员写着要我2018年3月份两部份交完剩款。协议签好后收款人员说8月份回来正式登记入网。房子大概2020年交房。由于外出打工在急,当晚踏上离开家乡的车,回到工作地,把买房的事告诉同事,同事们纷纷议论,“只是楼盘房子还没建就要付全款,老板跑了怎么办”。我在网上怎么也找不到广安枣山巴黎阳光城的信息,广安佳房房地产开发公司,也没有什么业绩。昨日电话回家在枣山工作的友人说巴黎阳光城售楼部旁的那片地依就没有开工。面对协议我该怎么做?

     答复意见:

     网民: 您好!感谢您的留言,现对您反映的问题回复如下: 广安佳房房地产有限公司开发的巴黎阳光城项目,未取得商品房预售许可证的情况下,收取了19户房屋预售款。您于2018年2月23日与广安佳房房地产有限公司签订8-1-3门市购房合同,且收取诚意金一万元。广安佳房房地产有限公司此行为涉嫌违反了《城市商品房预售管理办法》第六条的规定。针对该情况,我局依据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,我局于2018年3月26日对广安佳房房地产有限公司进行了行政立案调查处理,要求广安佳房房地产有限公司立即停止巴黎阳光城项目预售行为,并停止违规宣传,10日内清退所有预售款,并按相关法规对其进行处罚。目前,广安佳房房地产有限公司已清退19户购房者预售款,您于2018年3月21已日办理退房手续。 再次感谢您对我们工作的理解和支持,祝您生活愉快! 广安枣山物流商贸园区规划建设局

    【网民留言】

     请问我省农村户口村民是否可以向正府提出退出三权(土地承包使用权、土地使用权、宅基地使用权)。如果申请退出三权有哪些安补助、补贴呢?如社保、土地补尝款、住房安置之类的。之前看到过资中县银山镇“平安寨”的安置房,感觉还不错,就不知道是否适合我们资中县银山镇的所有村民? 现在农村土地荒废严重,山坡树木砍伐十分严重,能否通过村委极积组织外来承包人员整片整片承包搞种殖呢?但我们银山镇张家寺村连自来水都没通,可能是开户太贵了吧,之前天燃开户,就是5500-6500元,是老百姓不能承受的啊。

     答复意见:

     网民: 你好!你在“人民网”反映“村民是否可以向政府提出退出三权”的问题已收悉。现就你反映的问题答复如下: 按照《土地承包法》和《土地管理法》,农户可以自愿申请退出土地承包经营权及宅基地使用权。关于退出补偿问题,目前尚无相关配套政策。 银山镇平安寨综合体于2012年动工建设,建有住房220套,该项目依据当时土地增减挂钩政策而建,按照相关规定,仅涉及项目所在村(双塘坊村、岗石村、观音寺村、平安寨社区4个村、社区)的村民符合申办入住条件。 因农村外出务工人员较多,缺劳动力,导致部分土地闲置。我镇针对该现状已经积极寻找出路,除了鼓励老百姓大力发展种植,提高土地利用价值外,还积极引进业主承包土地带领群众发展种植业。目前,银山镇已流转土地万余亩。关于张家寺村是否可以承包搞种植的问题,镇、村将给予大力支持发展该村种植。 从银山场镇到杨柳片区的输水管道于2017年7月已全线贯通并通水。该管道经过张家寺村,在该村留有多个供水接头。按照县委、县政府,有关城乡供水一体化的安排部署,会陆续向张家寺村解决用水问题。关于自来水开户费用,银山镇自来水厂将严格按照有关收费标准执行。 对未发展天然气初次安装的村(社区),安装及检查维修费统一标准为5100元/户(含燃气智能表),对已发展过天然气安装的村(社区)的工程安装及检查维修费统一标准为6500元/户(含燃气智能表)。

    【网民留言】

     尊敬的省委书记你好,我是资中县罗泉镇蒲家村人,由于家庭贫困,家里一直是土墙瓦房,2008年汶川地震房屋垮塌,无房居住,地方政府寻求无果,直到2017年,政府再三要求并承诺房屋修建好后给予我们无房户补贴。但是,当我们把房屋修建好后却说当时只是承诺我们危房补贴,而且还是去年修房今年才给我们补贴,并且还迟迟不到账。我想问当时给我们办的时候说是无房户补贴,现在又是危房补贴。我想问这无房户补贴,危房补贴和困难户补贴有什么区别?

     答复意见:

     网民: 你好!你在“人民网”反映“无房户补贴”的问题已收悉。现就你反映的问题答复如下: 按照《资中县2017年农村危房改造工作实施方案》资住建村〔2017〕9号文件精神,无房户视同为农村D级危房一并纳入改造范围,同标准同补贴,改造时限截止2018年6月底。 由于你未告知你户相关信息,我镇无法查询你户改造年限、批次以及适用的补贴标准。建议你本人或请人带上户主身份证前往罗泉镇村建环卫中心进一步查询相关信息,我镇工作人员将会细心查询、耐心解释政策。 你若还有疑问,也可拨打资中县罗泉镇人民政府电话,电话号码:0832-8161609。

    【网民留言】

     尊敬的彭书记,对于我来说,又是一个不眠之夜,母亲自从正月初三摔了一跤后,落下半边瘫痪,一个多月的时间里,每天晚上都要起来几次,长期的熬夜,导致我精神出现崩溃,本来不该来麻烦您的,但是我父亲也年岁已高,92岁

     答复意见:

     网民: 你好!你在“人民网”反映“家庭生活困难”的问题已收悉。现就你反映的问题答复如下: 经半坡村村委会调查核实,你反映的情况属实,但在这之前,你从未向半坡村村委会反映过该情况。 你父亲现年92岁,是优抚对象,每月3200元;你母亲现年83岁,每月有老人钱75元和高龄补贴20元,共计95元。你夫妻二人现在家务农,两个小孩在永兴镇中心校读书。 现永兴镇政府给你母亲申请临时困难生活救助500元,正在办理中。 你若还有疑问,也可拨打内江市东兴区永兴镇人民政府电话,电话号码:0832-2630222。

    【网民留言】

     2018年3月27日内江市第六中学发放了2017年教育局对各学校年终考核的奖金(内江市第六中学考核获一等奖)。我作为内江市第六中学的在编在岗的正式教职工,因为2017年生育小孩休产假被学校扣除了5000多元年终目标考核奖金。第一、国家法律明文规定产假视为正常上班,不应该以任何理由扣除奖金、工资的。内江市第六中学这样的行为难道不违反国家法律?第二、同样的是内江市第三中学的教职工休产假,年终目标考核奖金却未被扣除,难道同样的城市,同样是学校教职工,同样休产假待遇却不相同,扣除奖金这到底是学校行为还是政府行为?第三、全校被扣有好几位教师,被扣的几万元钱是退回教育局了还是被学校私下处理了,去向不明,也未做公示。

     答复意见:

     网民: 你好!你在“人民网”反映“因产假被扣除目标考核奖金”的问题已收悉。现就你反映的问题答复如下: 依据内江市人力资源和社会保障局、财政局《关于扣回财政供养人员产假工资用于归垫生育保险基金赤字有关事项的通知》(内人社发〔2017〕83号)文件精神,明确生育津贴和产假工资不得重复享受,参保人员享受待遇在生育津贴和产假工资(应发工资)两者中选择就高的原则。我局将督促内江六中按有关规定执行教职工产假期间待遇,维护教职工合法权益。 市教育局根据内江六中2017年目标奖等次及当年教职工人员情况,划拨了教育教学质量综合考核奖,学校按照《内江六中2017年教育质量奖分配方案》发放给教职工。

    作者:人民网 来源:人民网-地方领导
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